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楼市调控态度坚决炒房客恐血本无归这次炒房客房子不烂才怪

2019/11/09 来源:罗定汽车网

导读

最近,接连两天6城发布了限售令,总计8城楼市调剂加码,实施楼市调整或调整加码的城市分别是西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉,7

最近,接连两天6城发布了限售令,总计8城楼市调剂加码,实施楼市调整或调整加码的城市分别是西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉,7个是省会城市,1个是直辖市。据不完全统计,截至目前,全国已有超过45个城市发布了楼市限售令。

一年来,楼市调控的决心非常坚决,而且大招频出,“花样繁多”。所以,对短时间内楼市和房价的走向和趋势,难免雾里看花,预期和预测都变得十分模糊。

因此,目前买房者主要产生了两种心理预期,1是楼市刮起了史上最严调控风,都盼望着房价下跌;2是买房者存在一定的疑虑,担心楼市进入了越调越涨的怪圈。

楼市调控态度坚决炒房客恐血本无归这次炒房客房子不烂才怪

如此紧锣密鼓的限售,估计有很多人看不明白,房价有没有出现明显的上涨,并且1二线城市已有了回落的迹象,为啥还要调呢?

1、预防楼市库存减少和下半年卖方走量带来拉升房价风险

之前国统局有数据表明,库存已大量下滑,供需关系有可能产生变化,之前房子太多没人买,后面可能会出现供不应求,价格上涨;另外楼市调控延长深挖,让炒房客开发商面临巨大的压力,金九银十和年底都有可能出现降价走量的情况,况且最新限售的这些城市,在调控期内交易仍然较活跃,发布限售是在正常不过。

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2、进一步落实“房住不炒”这1定位

“房子是用来住的,不是用来炒的”这1观点已提出了很长时间,并且深入人心。但是依然有那些利欲熏心的炒房者,展转各地进行炒房。一线城市炒不了,就去二线城市,二线城市炒不了,就去三线城市炒房;东部城市炒不了,就是中西部城市炒房。上述8个城市中,有7个位于中西部,而且不是省会城市,就是直辖市,指向性特别明显。

首先,简单说说炒房客,莫伸手,伸手必被套!1是既然国家已盯上你了,最好老老实实的;二是阔别三四线,人口不断流出,空置率比1二线城市还高,过度建设严重,极有可能血本无归!

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其次,重点要说说刚需族,还是那句老话,年轻人凡是有能力要趁早买房。刚需自住买房本身就符合楼市调控下“房子是用来住的”这1定位,所以刚需没必要过多担心和忧愁。

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固然,如果手头资金不足,可以斟酌先租再买,而且租房条件正逐渐改良。万通控股董事长冯仑表示,年轻人27岁买房太早。随着国家对租房的鼓励,年轻人可以斟酌租房,或等有条件再买。

三、为建立楼市长效机制赢得了时间

通过限售、限购、限贷等政策的效果逐步叠加,从而构成立体化的房地产调控机制,可以更好地保持房地产市场在一定时期内的稳定性,避免房价的大起大落,这也为房地产长效机制的建立赢得时间。

自调控以来,各项政策频出,但对炒房客和开发商打击最大的就是限售了。房子不让卖了还怎么炒?总之,六城限售,既让短线炒房客知难而退,又不伤刚需,同时还为长效机制建立赢得时间,看来,房地产大势趋势也在奥妙的转变!

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